부자는 신용점수가 높을까? 부동산 및 재산이 신용에 미치는 영향

돈이 많은 부자는 신용점수가 높을까요? 부동산 및 재산이 신용에 미치는 영향에 대해서 궁금증을 해결하고 신용점수(평점)에 대해서 간략하게 도움이 되는 정보를 정리해 보도록 하겠습니다.

 

본인이 신용에 관심이 있으신 분들은 주목하시기 바랍니다.

 

 

돈이 많은 부자도 신용은 매우 중요합니다. 신용이 있어야 더 큰 재산을 모으는데 도움이 되기 때문이죠. 서민들은 말할것도 없겠죠. 특히 담보가 없는 분들은 신용이 곧 돈이고 재산이 될 수 있으니까 오늘 알려드리는 신용상식을 잘 확인해 보시기 바랍니다.

 

▶부자는 신용점수가 높을까?

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결론부터 말씀을 드리자면 부자라고 해서 신용점수가 높은 것은 아닙니다. 신용을 평가하는 항목에는 여러가지가 있는데 부동산이나 차량 등 재산은 영향을 미치지 않습니다.

 

그럴 수 밖에 없는 결정적인 이유는 재산과 관련된 정보는 따로 수집을 하지 않기 때문입니다. 엄밀히 따지면 돈이 많으면 신용이 좋다고 생각할 수 있지만 현재 상황에서 그런 것을 데이터화 하는 것은 불가능하고 돈이 많아도 연체를 자주 한다면 그 사람의 신용은 낮을 수 밖에 없습니다.

 

 

신용평가는 개인의 신용거래 니역을 기준으로 이루어집니다.

 

 

부자라도 신용거래 내역이 미미하거나 평가할 자료가 없다면 신용점수가 높게 나오지 않습니다.

 

※신용평가 항목

현재 우리나라에는 두 곳의 개인신용평가 기관이 있는데 그 중 하나인 NICE에서 말하는 신용평가 항목에 대해서 알아보겠습니다.

 

신용평가에서 가장 중요한 요소는 연체를 하지 않아야 하고 꾸준하게 거래를 잘 해야 한다는 것입니다.현재 우리나라의 개인신용평가는 나이스지키미(NICE)와 올크레딧(KCB) 두 곳에서 하는데 두 회사의 평가항목이나 가중치에 차이가 있어서 점수에도 약간의 차이는 있습니다.

 

※부동산 및 재산이 신용에 미치는 영향

부동산이나 기타 재산이 신용에 미치는 영향은 없습니다. 하지만 대출을 받을 때 부동산이나 기타 재산을 담보로 이용한다면 신용에 유리하게 적용이 됩니다.

 

특히 주택담보대출은 대출시 "주택담보대출" 로 표시가 되고 일반 신용대출보다 긍정적으로 평가를 합니다. 따라서 부동산이 있다면 신용에 유리할 수 있습니다.

 

하지만 아무리 부자라도 연체 한 번이면 신용은 처참하게 무너질 수 있습니다.추가적으로 알아두면 도움이 되는 신용관련 정보를 간략하게 요약해 보겠습니다.

 

▶신용조회가 신용점수에 미치는 영향

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아주 오래전에는 신용조회만 해도 신용점수가 하락하던 시절이 있었습니다. 때문에 더 좋은 조건으로 대출을 받고 싶어도 신용점수가 떨어질까봐 겁이나서 조회를 함부로 하지 못했습니다.

 

이것이 불합리하다고 꾸준히 제기되면서 결국 신용조회 자체는 신용점수에 아무런 영향을 미치지 않는 것으로 평가체계가 바뀌게 되었습니다.

 

하지만 일부 은행은 동시에 여러 금융회사에 조회를 했을 경우 동시대출 등의 위험을 막기 위해서 대출을 며칠간 연기하기도 합니다. 은행만 이렇게 하는 경우가 있습니다. 이것도 경우에 따라서, 상황에 따라서 합니다.

 

때문에 은행권에서 신용대출을 받을 계획이 있는 분들은 좀 여유를 가지고 조회를 하고 대출을 이용하시면 조회자체로 인해서 문제가 되는 일은 전혀 없게 됩니다.

 

▶단기연체와 장기연체

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신용에 가장 큰 영향을 미치는 것이 연체라고 말씀을 드렸는데요 혹시라도 잘 몰라서 연체를 하는 경우가 없도록 주의를 기울여야 하고 연체를 했을 때 어떤 변화가 있는지를 간단하게 확인해 볼 필요가 있습니다.

 

※단기연체

10만원 이상 5일이상(영업일 기준) 이상 연체를 하면 단기연체로 일단 등록이 됩니다.단 5년 내 한국신용정보원 신용도판단정보 및 공공정보 이력 및 3년 내 신용정보사 장기연체 이력이 없고 30일 미만 또는 30만원 미만 미해제 CB단기연체 1건만 보유 중인 경우 미활용

 

변제 후 3년 동안 기록에 남음 단 위의 표에 따라서 해제 후 기록에 남지 않거나 1년간만 기록에 남는 경우도 있습니다.

 

※장기연체

50만원 이상 3개월 이상 연체한 정보는 변제 후 3년 기록이 남는데 사유별로 차이가 있습니다. 다만 장기연체는 등록이 되기 전 사전통보를 하는 것을 원칙으로 합니다.

 

과거에는 대부업체 대출 정보를 따로 수집하지 않아서 NICE SP등급으로 보고 대략적인 판단을 했지만 이제는 대부업체 대출도 모두 등록이 되어서 대략적인 정보를 금융사에서 확인을 할 수 있게 변동이 되었습니다.

 

2023.04.28 - [생활정보] - 신용 등급 올리는 방법,신용 점수 무료 조회로 관리하기

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